КОМПЕТЕНТНОСТЬ & ДРУГИЕ ДОСТОИНСТВА

Представьте, что у Вас возникла необходимость проведения судебной землеустроительной экспертизы...

До 1990 года вся земля в нашей стране находилась в исключительной собственности государства, земельные участки гражданам и юридическим лицам предоставлялись только в пользование. Реформы земельного законодательства в Российской Федерации, масштабно начавшиеся с введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 год), в последующем Градостроительного (2004 год), Лесного (2006 год) кодексов РФ, принятия Федеральных законов от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и перманентное внесение изменений в указанные нормативные акты привело с одной стороны к становлению и совершенствованию всего земельного законодательства, с другой стороны, нередко к «конфликту интересов» собственников и правообладателей земельных участков, предоставленных в «различные эпохи».

Споры между землепользователями бывают разными, соответственно, и методы и способы их решения также различаются.

Землеустроительная экспертиза, выполняя целый спектр юридических, технических работ, способна ответить на многие вопросы:

- установление местонахождения границ земельного участка, соответствие фактических границ с границами по правоустанавливающим документам (их графическим приложениям – описаниям смежеств, планам участков, актам отвода границ, данным инвентаризации земель),

- установление точных геодезических координат земельных участков по архивным документам различных дат выдачи;

- соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости правоустанавливающим документам и фактическим характеристикам;

- установление фактов пересечения границ смежных (а зачастую и не только смежных) земельных участков, подсчет площади таких наложений;

- установление нарушения действующих норм и правил в сфере градостроительства или землеустройства в процессе возведения объекта (здания, сооружения, забора и т.п.) на территории исследуемого земельного участка;

- наличие кадастровых ошибок, а также возможность и способы их исправления.

Если по указанным и многим другим вопросам сторонам конфликта договориться не удалось, тогда возникает потребность в судебном решении, расставляющем все по своим законным местам.

Процессуальным законодательством установлено, что лицо, обладающее специальными знаниями (в рассматриваемом нами случае - специальными знаниями в области землеустройства, кадастра и геодезии) назначается судом для производства судебной экспертизы и дачи заключения. Действующее законодательство предъявляет к эксперту, осуществляющему судебно-экспертную деятельность, серьезные требования. Судебный эксперт обязан провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним судом вопросам.

В завершение хотелось бы отметить, что землеустроительная экспертиза представляет собой технически сложное и довольно дорогостоящее исследование, которое проводят компетентные высококвалифицированные эксперты, применяя в процессе самое современное геодезическое оборудование и программное обеспечение. Кроме того, изучение материалов гражданского дела (в случае назначения экспертизы судом), анализ кадастровой и землеустроительной документации достаточно длительный и трудоемкий процесс.

Без лишней скромности готовы подтвердить высокую квалификацию наших сотрудников, допущенных к проведению землеустроительных экспертиз, а также наличие соответствующего образования, оборудования и программного обеспечения! Подтверждением сказанному являются уже выполненные по назначению суда землеустроительные экспертизы и, вынесенные на основе сделанных в них выводах, судебные решения. Ни одна из выполненных специалистами ГК Вертикаль экспертиз не признавалась судом недопустимым доказательством. После их проведения нашим клиентам не приходилось ходатайствовать перед судом о назначении повторных, либо дополнительных экспертиз. Выводы наших экспертиз не были опровергнуты оппонентами в судебных процессах. Мы умеем сохранять Ваши средства/деньги/время/нервы!

Представьте, что у Вас возникла необходимость проведения судебной землеустроительной экспертизы… К кому Вы обратитесь?

Как и для чего назначается судебная землеустроительная экспертиза

Судебная экспертиза назначается при возникновении в процессе рассмотрения дела в суде вопросов, требующих специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла (ст. 79 ГПК, ст. 82 АПК, ст. 77 КАС, ст. 26.4 КоАП). Правом на проведение экспертизы обладают уполномоченные лица — судебные эксперты. Основной целью экспертных исследований является выяснение обстоятельств, подлежащих доказыванию по делу. Заключение эксперта - самостоятельное, и зачастую единственное аргументированное, доказательство.

Что важно знать участникам процесса, так это то, что каждая из сторон, а также иные лица, участвующие в процессе, имеют право предлагать свои вопросы для проведения экспертизы. Окончательное содержание вопросов, по которым необходимо получить заключение эксперта, устанавливает суд. Кроме того, стороны вправе предлагать назначения экспертизы в конкретное экспертное учреждение, либо даже конкретному эксперту. Для этого стороне необходимо подготовить ходатайство о назначении проведения экспертизы в конкретном экспертном учреждении, а также заручиться справкой (согласием) экспертного учреждения на её проведение. При назначении экспертного учреждения, суд в обязательном порядке учитывает наличие соответствующих образования экспертов, оборудования и программного обеспечения.

Если Вы решите воспользоваться знаниями и опытом экспертов ГК Вертикаль для проведения экспертизы по интересующим Вас вопросам, то можете связаться с нами по телефонам (4212) 22-22-49, (4212) 22-30-28, либо прислать заявку на почту expert@gkv.su. Будем рады оказаться Вам полезными!