КОМПЕТЕНТНОСТЬ & ДРУГИЕ ДОСТОИНСТВА

Представьте, что у Вас возникла необходимость проведения судебной землеустроительной экспертизы...

До 1990 года вся земля в нашей стране находилась в исключительной собственности государства, земельные участки гражданам и юридическим лицам предоставлялись только в пользование. Реформы земельного законодательства в Российской Федерации, масштабно начавшиеся с введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 год), в последующем Градостроительного (2004 год), Лесного (2006 год) и Водного (2006 год) кодексов РФ, принятия Федеральных законов № 78-ФЗ «О землеустройстве» (2001 год), № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (2007 год), № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (2008 год), № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (2015 год), № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (2015 год) и перманентное внесение изменений в законодательство привело с одной стороны к его становлению и совершенствованию, с другой стороны, нередко к «конфликту интересов» собственников и правообладателей земельных участков, предоставленных в «различные эпохи».

Споры между землепользователями бывают разными, соответственно, и способы их решения также различаются.

Землеустроительная экспертиза, выполняя комплекс технических исследований, способна ответить на многие вопросы:
- установление местонахождения границ земельного участка, соответствие фактических границ с границами по правоустанавливающим документам (их графическим приложениям – планам участков, описаниям смежеств, актам отвода границ, данным инвентаризации земель),
- установление точных геодезических координат земельных участков по архивным документам различных дат выдачи;
- соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости правоустанавливающим документам и фактическим характеристикам;
- установление фактов пересечения границ земельных участков;
- установление нарушения действующих норм и правил в сфере градостроительства или землеустройства в процессе возведения объекта (здания, сооружения, забора и т.п.) на территории исследуемого земельного участка;
- наличие реестровых ошибок, а также возможность и способы их исправления.

Если по указанным и многим другим вопросам сторонам конфликта договориться не удалось, тогда возникает потребность в судебном решении, расставляющем все по своим законным местам.

Процессуальным законодательством установлено, что лицо, обладающее специальными знаниями (в рассматриваемом нами случае - специальными знаниями в области землеустройства, кадастра и геодезии) назначается судом для производства судебной экспертизы и дачи заключения. Действующее законодательство предъявляет к эксперту, осуществляющему судебно-экспертную деятельность, серьезные требования. Судебный эксперт обязан провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним судом вопросам.

В завершение хотелось бы отметить, что землеустроительная экспертиза представляет собой технически сложное и дорогостоящее исследование, которое проводят компетентные высококвалифицированные эксперты, применяя в процессе самое современное геодезическое оборудование и программное обеспечение. Кроме того, изучение материалов судебного дела (в случае назначения экспертизы судом), ретроспективный анализ землеустроительной документации достаточно длительный и трудоемкий процесс.

Без лишней скромности готовы подтвердить высокую квалификацию наших сотрудников, допущенных к проведению землеустроительных экспертиз, а также наличие соответствующего образования, оборудования и программного обеспечения! Подтверждением сказанному являются уже выполненные по назначениям судов землеустроительные экспертизы, ни одна из которых не признавалась судом недопустимым доказательством. После их проведения нашим клиентам не приходилось ходатайствовать перед судом о назначении повторных, либо дополнительных экспертиз. Выводы наших экспертиз не были опровергнуты оппонентами в судебных процессах. Мы умеем сохранять Ваши средства/деньги/время/нервы!

Представьте, что у Вас возникла необходимость проведения судебной землеустроительной экспертизы… К кому Вы обратитесь?

Как и для чего назначается судебная землеустроительная экспертиза

Судебная экспертиза назначается при возникновении в процессе рассмотрения дела в суде вопросов, требующих специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла (ст. 79 ГПК, ст. 82 АПК, ст. 77 КАС, ст. 26.4 КоАП). Правом на проведение экспертизы обладают уполномоченные лица — судебные эксперты. Основной целью экспертных исследований является выяснение обстоятельств, подлежащих доказыванию по делу. Заключение эксперта - самостоятельное, и зачастую единственное аргументированное, доказательство.

Что важно знать участникам процесса, так это то, что каждая из сторон, а также иные лица, участвующие в процессе, имеют право предлагать свои вопросы для проведения экспертизы. Окончательное содержание вопросов, по которым необходимо получить заключение эксперта, устанавливает суд. Кроме того, стороны вправе предлагать назначения экспертизы в конкретную экспертную организацию, либо даже конкретному эксперту. Для этого стороне необходимо подготовить ходатайство о назначении проведения экспертизы в конкретной экспертной организации, а также заручиться справкой (о возможности) её проведения там. При назначении экспертной организации, суд в обязательном порядке учитывает наличие соответствующих образования экспертов, оборудования и программного обеспечения.

Если Вы решите воспользоваться знаниями и опытом экспертов ГК Вертикаль для проведения экспертизы, то можете связаться с нами по интересующим Вас вопросам по телефону (4212) 22-22-49, либо прислать заявку на почту expert@gkv.su.

Будем рады оказаться Вам полезными!

Условия проведения экспертизы

Стоимость экспертизы рассчитывается исходя из количества вопросов, поставленных на разрешение эксперту, а также объема полевых измерений. Стоимость исследования по 1 вопросу рассчитывается исходя из временных трудозатрат (экспертных часов) — но не менее 10000 (десяти тысяч) рублей. Стоимость полевых измерений - исходя из площади измерений и удаленности до места их проведения. Минимальная стоимость полевых измерений - однократно 10000 (десять тысяч) рублей.

Срок проведения экспертизы – от 20 до 30 рабочих дней с момента получения доступа на объекты исследований и достаточного для проведения исследований пакета документов.

Окончательную продолжительность проведения экспертизы в зависимости от её сложности устанавливает суд.