КОМПЕТЕНТНОСТЬ & ДРУГИЕ ДОСТОИНСТВА

Опытные юристы – гаранты законности вашей сделки

В зависимости от того, что Вы решили приобрести – квартиру, дом, земельный участок или объект недвижимости коммерческого назначения, желательно, чтобы с Вашей стороны все этапы сделки сопровождал юрист. Юрист по недвижимости, либо юрист по земле, в зависимости от вида приобретаемого имущества, а лучше всего – оба. Такова реальная жизненная необходимость. Самостоятельные сделки довольно часто заканчиваются колоссальными убытками, которые никто никогда не компенсирует. Через некоторое время после подписания договора и вручения денег продавцу, может оказаться, что сведения о границах земельного участка недостоверны, что регистрация здания произведена в упрощенном порядке не совсем «чистоплотным» застройщиком с нарушением градостроительных регламентов и теперь у органов власти есть серьезные претензии к его существованию, и что на квартиру имеются притязания лица, о котором Вам до покупки ничего не было известно.

Выход есть: юрист по недвижимости, а также юрист по земле

Неприятностей можно избежать, если Вы обратитесь в нашу компанию, и наш юрист по земле или по недвижимости будет сопровождать сделку. И лучше всего, если он подключится к работе не тогда, когда пора с полицией искать продавцов, или выступать ответчиками в суде, а еще на стадии принятия Вами решения о приобретении этого дорогостоящего имущества.

В случае же, если неблагоприятные для Вас события, касающееся любого аспекта оформления или владения недвижимым имуществом, уже свершились, то наш, привлеченный в дело на любой стадии, высококвалифицированный юрист будет представлять Ваши интересы в суде, а также профессионально сопроводит исполнительное производство. Это и решения о понуждении к регистрации перехода права собственности, споры о фактическом установлении границ земельных участков на местности, признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилых помещений в перепланированном или переустроенном виде, признании права на приватизацию, или, напротив, о прекращении права пользования жилым помещением, принятии наследства и прочие.

Как работают юристы по земле и недвижимости

Работа по приобретению земли или недвижимости начинается с подробной и обстоятельной беседы. В своей работе мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту: поскольку пожелания к объектам покупки у всех разные, приходится не только все это выяснять, но и корректно отразить в договоре на юридическое сопровождение сделки. Юрист по недвижимости отлично знает все законы и нормативно-правовые акты, он подскажет клиенту, не только какой вариант жилья будет наиболее выгодным и по бытовым условиям и по стоимости, но также проинформирует об особенностях оформления покупки, формах расчета, составления различных вариантов договоров и содержания правоустанавливающих документов.

Как только клиент останавливает свой выбор на конкретном объекте недвижимости, мы начинаем его тщательную проверку. Юридическая чистота сделки – наша главная цель. Мы «поднимаем» все документы на выбранный Вами объект недвижимости, выясняем максимум о предыдущих собственниках и «манипуляциях» с объектом. Удостоверяемся в отсутствии претензий со стороны супругов продавцов недвижимости, а также органов опеки и попечительства, выясняем, нет ли родственников, пребывающих в местах заключения, которые смогут претендовать на часть приобретенного Вами имущества. Если выбранная квартира расположена в строящемся доме, мы проверяем документы застройщика, его права на земельный участок и наличие разрешительной документации на строительство. Полные сведения мы собираем и в отношении земельных участков. Словом, юрист по земле, равно как и юрист по недвижимости, досконально проверяет документы на приобретаемые объекты для обеспечения безопасности предстоящей сделки.

Важные нюансы работы наших юристов

После того как выяснится, что выбранная Вами недвижимость юридически безупречна, начинается работа по подготовке договора купли-продажи. Его необходимо подготовить грамотно, с соблюдением интересов клиента, и так, чтобы он был принят регистрирующим органом без возражений и поправок.

К договору необходимо приложить пакет документов, которые собираются в различных инстанциях. Если того потребует ситуация, юрист по недвижимости, равно как и юрист по земле, сделает запросы в государственные или иные подведомственные структуры для получения дополнительных необходимых документов. Мы умеем работать с чиновниками, имеем в этом непростом деле огромный опыт, поэтому сделаем все максимально оперативно и качественно.

Мы проанализируем всю собранную информацию, исследуем все имеющиеся документы сторон по договору, приведём их в полный порядок.

К документам на землю мы подходим с особой ответственностью, ведь в законодательных актах о земле нашего государства остается множество недочетов, тем не менее, наша задача – обеспечить работу в правовом поле.

Мы понимаем, как Вам не терпится взять в руки документ о праве на собственности на купленный объект, поэтому разработали свою схему работ, которая значительно ускоряет весь процесс при сохранении высокой надежности и безопасности покупки.

Обо всех услугах нашей компании Вы сможете узнать на консультации по телефону или в офисе, записавшись через сайт на прием к нашим юристам.

Чтобы ваша покупка стала безопасной, удобной и не забрала слишком много времени и нервов, обращайтесь в нашу компанию: мы компетентно Вам поможем!