КОМПЕТЕНТНОСТЬ & ДРУГИЕ ДОСТОИНСТВА
В зависимости от того, что Вы решили приобрести – квартиру, дом, земельный участок или объект недвижимости коммерческого назначения, желательно, чтобы с Вашей стороны все этапы сделки сопровождал юрист. Юрист по недвижимости, либо юрист по земле, в зависимости от вида приобретаемого имущества, а лучше всего – оба. Такова реальная жизненная необходимость. Самостоятельные сделки довольно часто заканчиваются колоссальными убытками, которые никто никогда не компенсирует. Через некоторое время после подписания договора и вручения денег продавцу, может оказаться, что сведения о границах земельного участка недостоверны, что регистрация здания произведена в упрощенном порядке не совсем «чистоплотным» застройщиком с нарушением градостроительных регламентов и теперь у органов власти есть серьезные претензии к его существованию, и что на квартиру имеются притязания лица, о котором Вам до покупки ничего не было известно.
Неприятностей можно избежать, если Вы обратитесь в нашу компанию, и наш юрист по земле или по недвижимости будет сопровождать сделку. И лучше всего, если он подключится к работе не тогда, когда пора с полицией искать продавцов, или выступать ответчиками в суде, а еще на стадии принятия Вами решения о приобретении этого дорогостоящего имущества.
В случае же, если неблагоприятные для Вас события, касающееся любого аспекта оформления или владения недвижимым имуществом, уже свершились, то наш, привлеченный в дело на любой стадии, высококвалифицированный юрист будет представлять Ваши интересы в суде, а также профессионально сопроводит исполнительное производство. Это и решения о понуждении к регистрации перехода права собственности, споры о фактическом установлении границ земельных участков на местности, признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилых помещений в перепланированном или переустроенном виде, признании права на приватизацию, или, напротив, о прекращении права пользования жилым помещением, принятии наследства и прочие.
Работа по приобретению земли или недвижимости начинается с подробной и обстоятельной беседы. В своей работе мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту: поскольку пожелания к объектам покупки у всех разные, приходится не только все это выяснять, но и корректно отразить в договоре на юридическое сопровождение сделки. Юрист по недвижимости отлично знает все законы и нормативно-правовые акты, он подскажет клиенту, не только какой вариант жилья будет наиболее выгодным и по бытовым условиям и по стоимости, но также проинформирует об особенностях оформления покупки, формах расчета, составления различных вариантов договоров и содержания правоустанавливающих документов.
Как только клиент останавливает свой выбор на конкретном объекте недвижимости, мы начинаем его тщательную проверку. Юридическая чистота сделки – наша главная цель. Мы «поднимаем» все документы на выбранный Вами объект недвижимости, выясняем максимум о предыдущих собственниках и «манипуляциях» с объектом. Удостоверяемся в отсутствии претензий со стороны супругов продавцов недвижимости, а также органов опеки и попечительства, выясняем, нет ли родственников, пребывающих в местах заключения, которые смогут претендовать на часть приобретенного Вами имущества. Если выбранная квартира расположена в строящемся доме, мы проверяем документы застройщика, его права на земельный участок и наличие разрешительной документации на строительство. Полные сведения мы собираем и в отношении земельных участков. Словом, юрист по земле, равно как и юрист по недвижимости, досконально проверяет документы на приобретаемые объекты для обеспечения безопасности предстоящей сделки.
После того как выяснится, что выбранная Вами недвижимость юридически безупречна, начинается работа по подготовке договора купли-продажи. Его необходимо подготовить грамотно, с соблюдением интересов клиента, и так, чтобы он был принят регистрирующим органом без возражений и поправок.
К договору необходимо приложить пакет документов, которые собираются в различных инстанциях. Если того потребует ситуация, юрист по недвижимости, равно как и юрист по земле, сделает запросы в государственные или иные подведомственные структуры для получения дополнительных необходимых документов. Мы умеем работать с чиновниками, имеем в этом непростом деле огромный опыт, поэтому сделаем все максимально оперативно и качественно.
Мы проанализируем всю собранную информацию, исследуем все имеющиеся документы сторон по договору, приведём их в полный порядок.
К документам на землю мы подходим с особой ответственностью, ведь в законодательных актах о земле нашего государства остается множество недочетов, тем не менее, наша задача – обеспечить работу в правовом поле.
Мы понимаем, как Вам не терпится взять в руки документ о праве на собственности на купленный объект, поэтому разработали свою схему работ, которая значительно ускоряет весь процесс при сохранении высокой надежности и безопасности покупки.
Обо всех услугах нашей компании Вы сможете узнать на консультации по телефону или в офисе, записавшись через сайт на прием к нашим юристам.
Чтобы ваша покупка стала безопасной, удобной и не забрала слишком много времени и нервов, обращайтесь в нашу компанию: мы компетентно Вам поможем!
В случае возникновения вопросов, свяжитесь с нами по телефону: +7 (4212) 22-22-49, либо отправьте свой вопрос на электронную почту компании: urist@gkv.su.